Estimation théorique
Rue de Soisy,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Soisy,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 65 | 131 | 278700€ | 4288€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DESIRE BERTRAND | 5 | 170 | 214 | 470000€ | 2765€ |
2021-06-29 | 3 | RUE RACINE | 5 | 80 | 377 | 365000€ | 4563€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 65 | 98 | 244000€ | 3754€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 66 | 154 | 300000€ | 4545€ |
2020-09-24 | 15 | RUE RACINE | 5 | 105 | 286 | 450000€ | 4286€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 124 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-18 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 490223€ | 5836€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 125 | 313300€ | 3916€ |
2023-03-10 | 16 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 106 | 278000€ | 4277€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 80 | 125 | 330000€ | 4125€ |
2019-05-22 | 23 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 64 | 291 | 290000€ | 4531€ |
2021-07-05 | 4 | RUE RACINE | 4 | 122 | 416 | 458000€ | 3754€ |
2021-10-11 | 12 | RUE RACINE | 7 | 137 | 455 | 524000€ | 3825€ |
2020-07-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 77 | 503 | 334000€ | 4338€ |
2022-01-18 | 31 | RUE RACINE | 6 | 80 | 360 | 465000€ | 5813€ |
2022-09-23 | 33 | RUE RACINE | 4 | 115 | 271 | 575000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ROSSINI | 4 | 64 | 562 | 334000€ | 5219€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 467 | 302000€ | 6040€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 66 | 227 | 385200€ | 5836€ |
2020-03-09 | 2 | AV DU MAL DODE | 5 | 89 | 256 | 359000€ | 4034€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DE MARGENCY | 3 | 67 | 237 | 296000€ | 4418€ |
2023-02-15 | 23 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 150 | 494 | 535000€ | 3567€ |
2022-07-08 | 6 | AV DU MAL DODE | 6 | 122 | 456 | 580000€ | 4754€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2019-11-20 | 15 | RUE D ENGHIEN | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES LYS | 3 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-02-24 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 424900€ | 5311€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 335000€ | 5403€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 88 | 345 | 392000€ | 4455€ |
2022-03-11 | 38 | RUE RACINE | 4 | 61 | 321 | 373000€ | 6115€ |
2019-09-25 | 12 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 171 | 406 | 498000€ | 2912€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 297 | 325000€ | 4276€ |
2021-12-15 | 13 | AV DU MAL DODE | 4 | 117 | 320 | 610000€ | 5214€ |
2020-01-13 | 20 | RTE DE MARGENCY | 3 | 129 | 455 | 397700€ | 3083€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 40 | 173 | 255000€ | 6375€ |
2022-12-15 | 4 | RUE D ENGHIEN | 4 | 91 | 440 | 431000€ | 4736€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 262500€ | 4038€ |
2023-01-09 | 2 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 343000€ | 5359€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2023-06-06 | 20 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 348400€ | 5444€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 398555€ | 6132€ |
2019-12-24 | 29 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 278000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 371961€ | 5722€ |
2022-09-27 | 43 | RUE RACINE | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 8 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2020-09-30 | 2 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 118 | 273 | 345000€ | 2924€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 86 | 439 | 360000€ | 4186€ |
2022-04-01 | 15 | AV DU MAL DODE | 5 | 107 | 648 | 614000€ | 5738€ |
2021-10-15 | 18 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 72 | 474 | 390000€ | 5417€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 590000€ | 4184€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 690000€ | 4894€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 297 | 414000€ | 5914€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES FRANCHISES | 6 | 157 | 350 | 494900€ | 3152€ |
2023-02-02 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 390 | 402490€ | 5227€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 150 | 528 | 580000€ | 3867€ |
2023-03-10 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 391 | 312000€ | 4394€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 340 | 299000€ | 3215€ |
2021-11-23 | 20 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 120 | 947 | 511350€ | 4261€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 72 | 133 | 300000€ | 4167€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 78 | 304 | 391000€ | 5013€ |
2021-07-28 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 263000€ | 4046€ |
2021-07-30 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 330478€ | 5084€ |
2022-03-10 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 56 | 192 | 230000€ | 4107€ |
2019-10-04 | 37 | RUE STEPHANE PROUST | 2 | 71 | 346 | 443860€ | 6252€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE L EGLISE | 4 | 90 | 424 | 485000€ | 5389€ |
2023-05-22 | 68 | AV DES MIMOSAS | 4 | 66 | 113 | 240000€ | 3636€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 309 | 390000€ | 5571€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 448 | 357500€ | 5500€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 327 | 329000€ | 5141€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 262 | 300000€ | 4688€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 132 | 502 | 395000€ | 2992€ |
2021-09-16 | 2 | AV PAQUERETTES | 4 | 64 | 276 | 295000€ | 4609€ |
2022-05-23 | 43 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 49 | 493 | 317000€ | 6469€ |
2021-12-14 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 285900€ | 6353€ |
2020-10-30 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 243000€ | 5400€ |
2020-10-07 | 19 | RUE D ENGHIEN | 4 | 109 | 588 | 486380€ | 4462€ |
2021-10-07 | 23 | RUE MICHELET | 4 | 70 | 194 | 271000€ | 3871€ |
2019-12-03 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 122 | 0 | 452000€ | 3705€ |
2021-01-08 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 84 | 244 | 265000€ | 3155€ |
2020-08-05 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 447 | 315240€ | 4569€ |
2022-09-06 | 16 | RUE D ANDILLY | 7 | 134 | 493 | 520000€ | 3881€ |
2022-04-13 | 62 | AV JEAN JAURES | 3 | 160 | 845 | 650000€ | 4063€ |
2020-05-07 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 306578€ | 3832€ |
2021-07-02 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 323689€ | 4046€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 295 | 457000€ | 3570€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 377 | 510000€ | 10200€ |
2021-06-21 | 18 | RUE D ANDILLY | 5 | 79 | 443 | 360000€ | 4557€ |
2023-03-31 | 2 | AV EDOUARD DETAILLE | 3 | 41 | 213 | 360450€ | 8791€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 397 | 442040€ | 5741€ |
2022-03-17 | 26 | RUE D ENGHIEN | 4 | 67 | 186 | 260000€ | 3881€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 142 | 446 | 630000€ | 4437€ |
2021-11-16 | 28 | RUE D ENGHIEN | 3 | 42 | 125 | 272000€ | 6476€ |
2021-01-14 | 10 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 351 | 350461€ | 5841€ |
2021-11-02 | 40 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 5 | 135 | 500 | 625000€ | 4630€ |
2020-09-17 | 3 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 450 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-06 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 59 | 248 | 156757€ | 2657€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 359 | 518000€ | 6727€ |
2020-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 25 | 277 | 190000€ | 7600€ |
2021-01-08 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 341 | 285000€ | 6333€ |
2020-09-09 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 334 | 390000€ | 3145€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 693 | 645000€ | 6386€ |
2022-04-20 | 5 | AV EDOUARD DETAILLE | 3 | 97 | 453 | 580000€ | 5979€ |
2020-11-25 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 200 | 495000€ | 5156€ |
2021-06-18 | 24 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 62 | 199 | 407000€ | 6565€ |
2021-10-07 | 3 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 81 | 299 | 428000€ | 5284€ |
2022-04-14 | 13 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 136 | 446 | 475000€ | 3493€ |
2019-10-14 | 35 | AV DU MUGUET | 2 | 32 | 435 | 250000€ | 7813€ |
2023-03-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 200 | 425000€ | 5380€ |
2022-07-11 | 20 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 128 | 482 | 456000€ | 3563€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 49 | 211 | 220000€ | 4490€ |
2019-06-28 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 57 | 115 | 264000€ | 4632€ |
2022-02-16 | 19 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 484 | 508848€ | 5654€ |
2021-09-24 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 62 | 366 | 275000€ | 4435€ |
2021-12-23 | 1 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 368 | 399000€ | 4988€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JEANNE ROBILLON | 4 | 70 | 335 | 343000€ | 4900€ |
2020-03-10 | 4 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 52 | 241 | 371000€ | 7135€ |
2022-06-13 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2023-01-20 | 29 | AV DU MUGUET | 5 | 90 | 382 | 484100€ | 5379€ |
2022-04-29 | 37 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 391 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-29 | 7 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 70 | 265 | 335000€ | 4786€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 3 | 38 | 246 | 205000€ | 5395€ |
2021-08-30 | 44 | RUE D ENGHIEN | 4 | 72 | 349 | 428000€ | 5944€ |
2023-03-13 | 21 | AV EDOUARD DETAILLE | 4 | 113 | 289 | 615924€ | 5451€ |
2021-08-02 | 18 | AV DES MYOSOTIS | 10 | 236 | 866 | 770000€ | 3263€ |
2023-06-22 | 25 | RUE CHARLES GOGUEL | 6 | 98 | 652 | 438000€ | 4469€ |
2021-07-13 | 16 | AV SAMSON DAVILLIERS | 5 | 143 | 446 | 580000€ | 4056€ |
2019-12-10 | 48 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 513 | 310000€ | 6200€ |
2022-02-25 | 7 | AV SAMSON DAVILLIERS | 6 | 131 | 458 | 71250€ | 544€ |
2021-05-19 | 25 | AV EDOUARD DETAILLE | 5 | 65 | 254 | 410000€ | 6308€ |